服务热线:安乡房产QQ群291809357

定期存款利率整体下跌,财富增值首选商铺投资

   日期:2020-08-02     来源:安乡国际商贸城    评论:0    
核心提示:那么,定期存款利率跌了,那我们应该怎么办呢? 商铺投资=财富增值;然而购买商铺属于固定资产投资。

      与往年有所不同,今年6月的定期存款利率迎来了整体下跌。据第三方机构统计数据显示,2020年6月整存整取定期存款除2年期平均利率环比微升外,其他期限平均利率均环比下跌,其中3年期、5年期平均利率跌幅较大。

  一般来说,在季末、半年末考核压力下,银行往往会适当调高定期存款利率来揽储。今年为何“不走寻常路”?“今年受新冠肺炎疫情影响,广谱利率中枢在趋势性下移,掩盖了季节性周期波动。

  受疫情影响,各类贷款利率均有所下调。“这是金融支持实体经济恢复的一部分,困难时期,银行逆周期对企业‘让利’很有必要。不过,贷款利率下行会向存款利率传导,以免银行资产负债管理面临困难。

  “随着LPR进一步下调,银行需要进一步下调综合贷款利率,导致息差不断收窄。因此,银行需要降低负债端成本,降低存款利率。同时,拉高银行综合成本的结构性存款、靠档计息等产品受到监管重点整顿,导致银行整体利率下降。”

  “疫情对金融体系的冲击较为间接滞后,不良贷款可能需要滞后一个季度才能反映出来,预计下半年银行不良资产会加速积累。银行有必要未雨绸缪,降低负债成本、增强不良资产消化处置能力。”

  值得注意的是,除了针对普通客户的定期存款利率下降之外,今年上半年结构性存款、货币市场基金等产品利率下降更为明显。“今年上半年,大额存单长期利率已有所下降,且部分大中型银行下架了成本较高的3年期大额存单,预计接下来大额存单利率会继续走低。

  “未来,如果贷款利率进一步下降,各类定期存款产品利率也将呈下降趋势。对于大额存单产品而言,受资金面宽松影响,收益率也将呈一定下行趋势。”黄大智表示。

  与贷款利率相比,存款利率定价的黏性相对更强,储户对存款利率变动也更为敏感。因而总体上看,存款利率市场化慢于贷款利率。不过,在业内人士看来,未来一段时间,存款利率市场化可能加速。一是金融机构的存款定价会更加自由;二是银行吸收存款的竞争方式会更加多元化,存款或类存款产品会更加丰富;三是存贷款利率之间的联动会增强。综合短期与中长期因素考虑,存款利率未来仍将面临一定下行压力。”

  不过,不同存款产品表现可能会有所差异。其中,定期存款利率调整幅度会相对较小,利率下行速度要缓于其他类存款。中短期利率下降幅度不会太大,但长期利率会有一定幅度下降,尤其是大中型银行。而小型银行揽储难度较大,在利率下调方面会滞后于大中型银行,且小型银行更依赖于长期存款,其长期存款利率要明显高于大中型银行。

       那么,定期存款利率跌了,那我们应该怎么办呢?

      商铺投资=财富增值

      然而购买商铺属于固定资产投资,除了每年的固定收益,同时它还拥有其他功能和属性。


商铺投资三大财富功能

1.租金收益

      任何商圈的成熟最明显的就是租金,年收益将会达到10%-15%逐年递增,一个合同期内的增长甚至高达20%。随着租金逐年上涨,商铺也将不断增值。

2.物业价值

      商铺的物业价值,主要体现成熟商圈、租金收益和自身增值。商铺属于耐久商品,稳定性高,商铺=钱转化为固定资产。商圈不断的成熟,商铺年限的增长,租金逐年的上浮,自身物业价值也不断的上升。

3.金融功能

      商铺作为固定资产,随着年限增长,本身价值也会不断上升,起到抗通膨、保值、增值的作用;必要时可办理抵押贷款,盘活资金,实现投资让钱转铺、铺转钱的良性循环。即使在抵押期内,商铺仍然属于业主,可以继续开展商业经营活动或对外招租,缓解资金压力。

      作为安乡县地标性专业的一站式家居建材采购基地,总建面15万㎡,与杭瑞高速相连,位于南部商贸物流新区最核心的位置,同时安乡东部新城的百万方住宅小区正在建设施工,老城区还规划有多个大型住宅社区和安置小区,安乡县还处于棚户区改造的初期,未来仅县城内的新建住宅总面积预计会达到1000万方,还不包含周边乡镇的家装需求,按1000元每平米的装修标准,这将形成100亿元的装修需求,未来周边的市场需求巨大。跟着大牌一起赚钱,轻松做老板。

一站式建材家居采购基地  投资无忧

建面约75㎡独立产权街铺

宜商宜居  全城热销!

500余家品牌商家,抢先意向入驻  旺市已定

财富热线:0736--460 3333

地址:安乡大道与长岭路交汇处




免责声明:

1、部分图片来源网络,相关市政规划以政府发文为准。部分图为示意图,以实物为准!

2、我们重在分享,对文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。因使用本网页资料发生偏差,我们概不负责,亦不负任何法律责任。

3、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。

4、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法和版权者联系,如原作者或编辑认为作品不宜供大家浏览,或不应无偿使用,请及时联系通知,我们将立即删除。




 
免责声明:1、万居房产网旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供资讯,并非商业性或盈利性用途;2、本页面内容及图片如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息;4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。
 
更多>同类资讯
0相关评论

您的姓名
您的手机
意向楼盘
看房热线:安乡房产QQ群291809357
热文排行
热门楼盘